Delområde Jonstaka/Hamra

I området Jonstaka och Hamra finns odlingsbar mark och mark som kan bebyggas med bostäder i framtiden.

Förslaget för Jonstaka/Hamra

Fler verksamheter och igenfylld svacka.

Utökad verksamhetsutveckling

Ytan väster om befintlig drivmedelsstation föreslås för utökad verksamhetsutveckling för handel, småindustri eller kontor. Området binds samman med det övriga verksamhets- och handelsområdet.

Cykelbana mellan Jonstaka och Vare

Längs spårområdets norra sida på åkermarken öster om Österleden ligger en tillfällig grusad väg som skär genom planerat utbyggnadsområde i Jonstaka. Kommunen utreder vidare behoven och förutsättningarna för att anordna en cykelväg mellan Vare och utbyggnadsområdet i Jonstaka.

Bytespunkt vid spårområdet

Vid utfyllnad av svackan skapas angränsande ytor i nivå med Västkustvägen, som är intressanta att utreda för möjliggörandet av en ny bytespunkt där byte kan ske
mellan bil och buss eller hyrcykel för att minska behovet av parkeringsplatser i centrum eller målpunkter längs med havet. Idéstudien rekommenderar att möjligheten att skapa en sådan bytespunkt utreds.

Området idag

Söder om Västkustvägen passerar spåret genom ett växande service/industriområde i Jonstaka. På väg mot Hamra ligger odlingslandskapet öppet och flackt. Här passerar spåret enstaka trädridåer och ett skiftat odlingslandskap med utspridda gårdar. Järnvägen ligger i nivå med det omkringliggande landskapet.

Jordbruksverksamhet bedrivs i detta område, bland annat en stor jordgubbsodling.

Möjligt område för framtida bostäder

I den fördjupade översiktsplanen för stadsområdet pekas ett utbyggnadsområde ut öster om Österleden som i huvudsak ska användas för bostäder. Kopplingen till servicen i Breared och Jonstaka är viktig för detta utbyggnadsområde. Delar av området kan användas för att utveckla handel. Området utgör en av stadens entréer från syd.

Järnvägens nya sträckning ger nya förutsättningar för bostadsområdet Breareds fortsatta utbyggnad samt för utbyggnad av Jonstaka.

Dialog om Jonstaka/Hamra

Ett informations- och dialogmöte för markägare, exploatörer och fastighetsägare hölls under sommaren 2022.

Frågor och svar

Vilka möjligheter öppnar försvinnandet av spåret upp för i delområde Jonstaka och Hamra?

När järnvägen tas bort försvinner en tydlig barriär i området. När denna försvinner finns goda möjligheter att utveckla handelsområdet vid Coop samt ett planerat bostadsområde vid Jonstaka, öster om Österleden.

I vilket skede i planprocessen befinner sig utbyggnaden av Jonstaka?

Planeringen är i tidigt skede. Nu pågår ett målarbete, därefter planläggning i form av ett planprogram.

Kommer all mark övergå till kommunen där järnvägen ligger idag?

Marken för spårområdet öster om Österleden kommer även fortsättningsvis ägas avTrafikverket. Vid intresse av inköp av mark görs förhandlingar mellan dem och den berörda markägaren. Spårområdet väster om Österleden och ända upp till Otto Torells gata strax norr om Engelska parken kommer övergå till kommunen.

Vad händer med bron över Västkustvägen, kommer den vara kvar eller tas bort?

Enligt tidigare framtaget avtal mellan Trafikverket och kommunen kommer denna tas bort i samband med att spåret och övrig järnvägsanläggning tas bort.