%201200x800.jpg)
Västerport, etapp 1
Varberg planerar för att utveckla en ny, attraktiv stadsdel som kopplar samman den nuvarande staden med havet. Flytten av färjehamn och industrihamn tillsammans med den nya järnvägslösningen innebär att ett stort utrymme skapas för stadsutveckling i ett centralt läge. Detta planförslag utgör första etappen i planeringen av den nya stadsdelen Västerport.
Vad planeras?
Planområdet ligger i centrala Varberg, cirka 300 meter nordväst om Varbergs torg. Det är cirka åtta hektar stort och beläget i den södra delen av nuvarande hamnområde med cirka 100 meter från både nuvarande järnvägsstation och det framtida tillkommande stationsområdet.
Planförslaget möjliggör uppförande av nya kvarter för bostäder och centrumfunktioner så som hotell, handel, kontor och förskola. I detaljplanen ingår även befintliga kvarter mot Otto Torells gata där bland annat högskolan Campus Varberg, hotell Fregatten samt ett par handelsverksamheter och parkeringshus Briggen inryms.
Sammantaget ges möjligheten att uppföra cirka 500 bostäder med en genomsnittlig höjd av 5 våningar, lokaler för centrumändamål, förskola, parkeringshus, ett hotell med cirka 250 rum samt en besöksanläggning på piren.
Detaljplanen handläggs med ett utökat standardförfarande.
Miljöpåverkan
Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att förslaget till ändring av detaljplan inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.
Vad händer nu?
Kommunfullmäktige antog detaljplanen den 15 juni 2021. Planen överklagades och upphävdes av mark- och miljödomstolen. Efter beslut i Mark- och miljööverdomstolen fick detaljplanen laga kraft den 31 januari 2024.
Här hittar du länkar till dokument som gäller denna detaljplanen.
Du kan även öppna kartan i en ny flik.
Senast publicerad:
Fakta
Område: Varbergs centrum
Användning: Bostäder, förskola, hotell, handel m.m
Var i processen: Laga kraft
Fastighet: Briggen 4 och 6, Fregatten 3, 5 och 6 samt del av Getakärr 1:26, 9:1 och 9:14
Diarienummer: SBK 2018-1428
Planprocessen
-
Planbesked
Planprocessen börjar alltid med ett planbesked.
Första steget i planprocessen är att ansöka om planbesked. Det är byggnadsnämnden som fattar beslut och som ger positivt eller negativt planbesked. Ett sådant beslut kan inte överklagas. Ett positivt planbesked innebär att detaljplanläggning kan påbörjas. När alla steg i planprocessen är genomförda, fattar byggnadsnämnden beslut om att anta detaljplanen.
-
Startskede
Ett planavtal upprättas och ett planförslag börjar arbetas fram.
Innan detaljplanearbetet kan påbörjas måste ett planavtal upprättas mellan kommunen och den eller de som ansökt. I planavtalet fastställs fördelningen av kostnader och åtaganden. Kostnaderna för att ta fram detaljplanen betalas av sökande. När ett planavtal är upprättat tas ett planförslag fram. Arbetet görs av stadsbyggnadskontoret i samverkan med sökande och andra kommunala verksamheter. I planförslaget framgår hur marken får användas, hur stora byggnader får vara och var de ska placeras.
-
Samråd
Föreslagen detaljplan sänds ut till berörda sakägare och myndigheter som får lämna synpunkter på förslaget.
Ett förslag till detaljplan upprättas och sänds på samråd. Under samrådet samlas det in information, önskemål och synpunkter som berör planförslaget. Efter samrådet sammanställs synpunkterna i en samrådsredogörelse. Synpunkterna måste skickas in skriftligt till kommunen för att de ska räknas som inkomna. Förslaget till detaljplan bearbetas sedan bland annat utifrån de synpunkter som inkommit under samrådet. Samrådstiden är normalt åtta veckor. Under denna tid visas förslaget i Varberg växer-utställningen på Kulturhuset Komedianten och på kommunens hemsida.
-
Granskning
Planförslaget har omarbetats efter samrådet och sänds ut för granskning.
Det slutliga förslaget skickas ut för granskning och då kan du återigen lämna synpunkter. Om du senare ska ha rätt att överklaga beslutet, ska du ha lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningsperioden. Inkomna synpunkter sammanställs i ett granskningsutlåtande. Efter granskningen kan kommunen endast göra mindre ändringar av planförslaget, vid större förändringar behöver en ny granskning genomföras.
-
Antagande
Om inga större ändringar görs efter granskningen beslutar kommunen att anta detaljplanen.
Om inga större ändringar av detaljplanen behöver göras efter granskningen, kan detaljplanen antas. Eftersom alla synpunkter oftast inte blir tillgodosedda, ska en sammanställning av inkomna synpunkter och hur kommunen har valt att hantera dessa skickas till alla som inte har blivit tillgodosedda, innan detaljplanen kan antas. Det är oftast byggnadsnämnden som antar detaljplaner, men om en plan är av större allmänt intresse eller har ansetts innebära betydande miljöverkan, ska detaljplanen antas av kommunfullmäktige. Efter att kommunens beslut att anta en detaljplan har anslagits, kan beslutet överklagas till mark- och miljödomstolen. Det är bara de som lämnat synpunkter senast under granskningen som har rätt att överklaga.
-
Laga kraft
Om ingen har överklagat kommunens beslut att anta detaljplanen, vinner den laga kraft tre veckor efter att beslutet anslagits.
Vid överklagande kan detaljplanen få laga kraft först efter att domstolen har fastställt kommunens beslut. När planen väl har börjat gälla kan man börja genomföra den, till exempel söka bygglov och projektera den bebyggelse som planen medger.