Sök

Detaljplaner och områdesbestämmelser

En detaljplan bestämmer hur mark får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas inom ett visst område. Planen kan gälla allt från en enstaka fastighet till hela stadsdelar och är juridiskt bindande.

En detaljplan ska göras vid förändring av ett område, till exempel byggnation. I detaljplanen regleras hur byggnader och marken får användas, hur stora husen får vara, var de får ligga och mycket annat.

En detaljplan kan också upprättas för att bevara ett område. Vill du ta del av en detaljplan kan du själv ta fram den via digitala varbergslänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönsterkartanlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. När du kommit in på kartan söker du i sökrutan överst till vänster på den . När fastigheten visas väljer du att klicka i "Bygga, Bo & Miljö" i menyn till höger. Klicka i rutan för "Detaljplaner" och klicka igen på fastigheten på kartan. I rutan som nu kommer upp väljer du att klicka på "Öppnas i nytt fönster" så kan du nu läsa/skriva ut detaljplanen.

Garanterad byggrätt

Detaljplaner får inte ändras, ersättas eller upphävas under den så kallade genomförandetiden på 5 – 15 år. Det betyder bland annat att byggrätten – den maximala grad av bebyggelse som tillåts på en fastighet – är garanterad under den tiden. Byggrätten kan ändras i vissa fall men då har fastighetsägaren rätt att kräva ersättning.

Underlag för bygglov

Det är ofta en markägare eller exploatör som ansöker om att en detaljplan ska upprättas för att kunna bebygga ett nytt område. I andra fall kan initiativet till planarbete komma från kommunen. En detaljplan är juridiskt bindande och utgör underlag för bygglov.

Områdesbestämmelser utanför tätort

För begränsade områden som ligger utanför samlad bebyggelse kan kommunen istället för att upprätta en detaljplan anta områdesbestämmelser. Det är bara vissa frågor som går att reglera med områdesbestämmelser. Syftet med dem är bland annat att säkerställa att kommunens översiktsplan följs.

Du kan läsa mer om hur det går till att upprätta en detaljplan under rubriken planprocessen.

ikon

Kontakta oss

Stadsbyggnadskontoret

Östra Långgatan 14

0340-881 80

bn@varberg.se

 

Öppetider

Måndag 9-12 och 13.30-16

Tisdag-onsdag 9-12

Torsdag 9-12 och 13.30-18

Fredag 9-12

Med reservation för helgdagar

 

ikon

Självservice & blanketter